Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hermodsvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.197.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden sep. 2011
121k553k985k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat1.848.353 kr.Markedet · 1992506.875 kr.Markedet · 1993404.125 kr.Markedet · 1994469.875 kr.Markedet · 1995416.625 kr.Markedet · 1996571.750 kr.Markedet · 1997934.625 kr.Markedet · 1998121.250 kr.Markedet · 1999756.125 kr.Markedet · 2000878.625 kr.Markedet · 2001347.250 kr.Markedet · 2002925.500 kr.Markedet · 2003774.125 kr.Markedet · 2004767.875 kr.Markedet · 2005729.375 kr.Markedet · 20061.122.250 kr.Markedet · 20071.022.750 kr.Markedet · 2008987.000 kr.Markedet · 20091.345.500 kr.Markedet · 20101.002.750 kr.Markedet · 20111.291.750 kr.Markedet · 20121.043.375 kr.Markedet · 2013830.875 kr.Markedet · 2014904.875 kr.Markedet · 2015659.750 kr.Markedet · 2016700.000 kr.Markedet · 2017636.375 kr.Markedet · 20181.335.500 kr.Markedet · 20191.031.500 kr.Markedet · 20201.078.875 kr.Markedet · 20211.250.000 kr.Markedet · 20221.125.000 kr.Markedet · 20231.051.125 kr.Markedet · 20241.111.125 kr.Markedet · 20251.319.000 kr.Markedet · 20261.229.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²465 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²313 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²523 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²530 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²608 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²388 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²663 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Morten Vingesvej 3
8981 Spentrup		127 m²639 m02-10-20261.195.000 kr.9.409 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²684 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²622 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden