Søren Kannesvej 11, 8981 Spentrup — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².1.274.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	26 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	51 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	33 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	37 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	96 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	306 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	243 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	218 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	187 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	193 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu