Vinderslevvej 113, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.772 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 119 m².1.061.480 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering498.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	73 m	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	44 m	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	1,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	1,2 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	1,2 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	1,6 km	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	1,1 km	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	1,7 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	1,3 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	1,6 km	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu