Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 57

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².2.704.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²121 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²95 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²207 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²113 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²400 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²371 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²396 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²249 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²223 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Kolloparken 6
9200 Aalborg SV		155 m²617 m12-07-20252.228.000 kr.14.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden