Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 80

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.557 kr/m².3.192.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.056.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jun. 2025
314k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.056.880 kr.Markedet · 1992721.336 kr.Markedet · 1993558.250 kr.Markedet · 1994696.542 kr.Markedet · 1995703.164 kr.Markedet · 19961.034.880 kr.Markedet · 1997745.360 kr.Markedet · 19981.183.336 kr.Markedet · 19991.093.400 kr.Markedet · 20001.163.162 kr.Markedet · 20011.024.562 kr.Markedet · 20021.062.138 kr.Markedet · 20031.210.594 kr.Markedet · 20041.191.344 kr.Markedet · 20051.294.986 kr.Markedet · 20061.784.398 kr.Markedet · 20071.851.696 kr.Markedet · 20082.009.546 kr.Markedet · 20091.565.872 kr.Markedet · 20102.261.952 kr.Markedet · 20112.053.282 kr.Markedet · 20121.674.288 kr.Markedet · 20131.762.222 kr.Markedet · 20141.753.444 kr.Markedet · 20152.111.340 kr.Markedet · 20162.015.706 kr.Markedet · 20172.214.828 kr.Markedet · 20182.439.206 kr.Markedet · 20192.547.776 kr.Markedet · 20202.869.482 kr.Markedet · 20212.894.738 kr.Markedet · 20222.731.036 kr.Markedet · 20232.747.052 kr.Markedet · 20243.052.742 kr.Markedet · 20253.146.374 kr.Markedet · 20263.277.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²136 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²196 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²114 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²153 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²181 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²207 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²234 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²371 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Kolloparken 6
9200 Aalborg SV		155 m²580 m12-07-20252.228.000 kr.14.374 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²435 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden