Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 50

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.518 kr/m².2.802.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.177.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden jan. 2026
318k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.177.953 kr.Markedet · 1992730.704 kr.Markedet · 1993565.500 kr.Markedet · 1994705.588 kr.Markedet · 1995712.296 kr.Markedet · 19961.048.320 kr.Markedet · 1997755.040 kr.Markedet · 19981.198.704 kr.Markedet · 19991.107.600 kr.Markedet · 20001.178.268 kr.Markedet · 20011.037.868 kr.Markedet · 20021.075.932 kr.Markedet · 20031.226.316 kr.Markedet · 20041.206.816 kr.Markedet · 20051.311.804 kr.Markedet · 20061.807.572 kr.Markedet · 20071.875.744 kr.Markedet · 20082.035.644 kr.Markedet · 20091.586.208 kr.Markedet · 20102.291.328 kr.Markedet · 20112.079.948 kr.Markedet · 20121.696.032 kr.Markedet · 20131.785.108 kr.Markedet · 20141.776.216 kr.Markedet · 20152.138.760 kr.Markedet · 20162.041.884 kr.Markedet · 20172.243.592 kr.Markedet · 20182.470.884 kr.Markedet · 20192.580.864 kr.Markedet · 20202.906.748 kr.Markedet · 20212.932.332 kr.Markedet · 20222.766.504 kr.Markedet · 20232.782.728 kr.Markedet · 20243.092.388 kr.Markedet · 20253.187.236 kr.Markedet · 20263.319.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²31 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²236 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²250 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²83 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²142 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²96 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²85 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²243 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²161 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²189 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden