Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 48

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².2.565.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden aug. 2025
265k890k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.338.787 kr.Markedet · 1992608.920 kr.Markedet · 1993471.250 kr.Markedet · 1994587.990 kr.Markedet · 1995593.580 kr.Markedet · 1996873.600 kr.Markedet · 1997629.200 kr.Markedet · 1998998.920 kr.Markedet · 1999923.000 kr.Markedet · 2000981.890 kr.Markedet · 2001864.890 kr.Markedet · 2002896.610 kr.Markedet · 20031.021.930 kr.Markedet · 20041.005.680 kr.Markedet · 20051.093.170 kr.Markedet · 20061.506.310 kr.Markedet · 20071.563.120 kr.Markedet · 20081.696.370 kr.Markedet · 20091.321.840 kr.Markedet · 20101.909.440 kr.Markedet · 20111.733.290 kr.Markedet · 20121.413.360 kr.Markedet · 20131.487.590 kr.Markedet · 20141.480.180 kr.Markedet · 20151.782.300 kr.Markedet · 20161.701.570 kr.Markedet · 20171.869.660 kr.Markedet · 20182.059.070 kr.Markedet · 20192.150.720 kr.Markedet · 20202.422.290 kr.Markedet · 20212.443.610 kr.Markedet · 20222.305.420 kr.Markedet · 20232.318.940 kr.Markedet · 20242.576.990 kr.Markedet · 20252.656.030 kr.Markedet · 20262.766.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²95 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²30 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²156 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²508 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²523 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²497 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²705 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²822 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Glinkavej 4
9200 Aalborg SV		141 m²270 m12-09-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²484 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden