Omvråvej 5, Blåhøj

Villa · 281 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 16.806 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 16806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².1.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,93 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012610.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	6,6 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	4,3 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	8,6 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	10,7 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	10,1 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	10,9 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	10,6 km	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	10,3 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	10,8 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	10,7 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu