Mellemvejen 9, Lydum

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.562 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.240 kr/m².890.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.211.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg: 125.500 kr.
18. aug. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1990Ombygning
1984aug.Ejerskifte125.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	210 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,3 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	4,3 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	4,1 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,8 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	4,1 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	4,0 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	4,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	4,0 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	4,5 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu