Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lydumvej 103

Villa · 167 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².1.383.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 722% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Vores vurdering1.753.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.038.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,98 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 45.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1993feb.Ejerskifte45.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	182 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,7 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	4,1 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,2 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,2 km	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Nr. Lydumvej 21, Lydum 6830 Nørre Nebel	242 m²	766 m	14-06-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	4,1 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,4 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,2 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,4 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu