Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kjeldgårdsvej 36, Fjallerslev

Villa · 193 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.144 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
533.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.543 kr/m².1.086.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.383.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,25 pct. siden sep. 2011
467k838k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2011555.000 kr.I dag · vores estimat1.383.347 kr.Markedet · 1992623.583 kr.Markedet · 1993629.180 kr.Markedet · 1994773.351 kr.Markedet · 1995798.055 kr.Markedet · 1996736.295 kr.Markedet · 1997610.845 kr.Markedet · 1998618.179 kr.Markedet · 1999748.840 kr.Markedet · 2000805.003 kr.Markedet · 2001756.946 kr.Markedet · 20021.184.441 kr.Markedet · 20031.183.283 kr.Markedet · 20041.025.795 kr.Markedet · 2005761.192 kr.Markedet · 2006834.532 kr.Markedet · 20071.140.051 kr.Markedet · 20081.509.646 kr.Markedet · 20091.336.718 kr.Markedet · 20101.161.667 kr.Markedet · 20111.453.097 kr.Markedet · 20121.029.269 kr.Markedet · 20131.298.697 kr.Markedet · 20141.591.671 kr.Markedet · 20151.255.272 kr.Markedet · 2016898.029 kr.Markedet · 20171.621.200 kr.Markedet · 20181.264.343 kr.Markedet · 20191.454.448 kr.Markedet · 20201.493.434 kr.Markedet · 20211.482.433 kr.Markedet · 20221.614.831 kr.Markedet · 20231.244.657 kr.Markedet · 20241.362.387 kr.Markedet · 20251.949.879 kr.Markedet · 20261.653.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²3,6 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²2,1 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²2,2 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²3,5 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²3,3 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²3,8 km25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²3,8 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²5,5 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²5,1 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²6,6 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden