Nørretoftevej 26

Villa · 208 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.461 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2461 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.464 kr/m².3.763.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.456.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010dec.Solgt, andet2.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1987Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	300 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	174 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	567 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	704 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	710 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	871 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	871 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	272 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	362 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	905 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu