Hindholmvej 17

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.272 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.722.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.754.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,3 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	1,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,5 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	1,3 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	1,3 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	1,5 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	1,2 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,9 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,7 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	1,5 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu