Baunedammen 48

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.628 kr/m².4.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.983.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	81 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	42 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	120 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	649 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	857 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	873 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	1,0 km	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	180 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	887 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	1,2 km	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu