Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Baunedammen 13

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.260 kr/m².5.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.638.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden jun. 2024
656k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.975.000 kr.I dag · vores estimat6.638.198 kr.Markedet · 19921.229.508 kr.Markedet · 1993847.700 kr.Markedet · 19941.654.632 kr.Markedet · 19951.651.300 kr.Markedet · 19961.720.880 kr.Markedet · 19971.724.800 kr.Markedet · 19982.058.392 kr.Markedet · 19991.917.272 kr.Markedet · 20002.234.792 kr.Markedet · 20012.660.896 kr.Markedet · 20022.841.216 kr.Markedet · 20032.833.768 kr.Markedet · 20042.295.748 kr.Markedet · 20053.083.668 kr.Markedet · 20064.341.008 kr.Markedet · 20074.134.032 kr.Markedet · 20084.069.352 kr.Markedet · 20093.225.964 kr.Markedet · 20103.560.928 kr.Markedet · 20113.594.248 kr.Markedet · 20123.358.068 kr.Markedet · 20133.738.700 kr.Markedet · 20143.588.564 kr.Markedet · 20153.806.516 kr.Markedet · 20164.215.764 kr.Markedet · 20173.997.028 kr.Markedet · 20184.603.060 kr.Markedet · 20194.349.632 kr.Markedet · 20205.029.752 kr.Markedet · 20215.377.064 kr.Markedet · 20226.218.296 kr.Markedet · 20235.188.120 kr.Markedet · 20246.403.908 kr.Markedet · 20256.772.780 kr.Markedet · 20267.830.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.638.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunedammen 18
2605 Brøndby		138 m²152 m08-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Baunedammen 12
2605 Brøndby		111 m²101 m05-11-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²
Skovengen 2
2605 Brøndby		202 m²817 m21-01-20257.350.000 kr.36.386 kr./m²
Park Allé 127
2605 Brøndby		172 m²199 m27-04-20243.825.000 kr.22.238 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²776 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²1,0 km17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Egehøj 13
2605 Brøndby		205 m²998 m11-12-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²771 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Brøndbyvestervej 151
2605 Brøndby		190 m²1,2 km10-12-20255.915.000 kr.31.132 kr./m²
Park Allé 197
2605 Brøndby		209 m²1,1 km26-06-20246.150.000 kr.29.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden