Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Baunedammen 18

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.495 kr/m².4.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.641.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden maj 2026
462k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.641.384 kr.Markedet · 1992865.674 kr.Markedet · 1993596.850 kr.Markedet · 19941.164.996 kr.Markedet · 19951.162.650 kr.Markedet · 19961.211.640 kr.Markedet · 19971.214.400 kr.Markedet · 19981.449.276 kr.Markedet · 19991.349.916 kr.Markedet · 20001.573.476 kr.Markedet · 20011.873.488 kr.Markedet · 20022.000.448 kr.Markedet · 20031.995.204 kr.Markedet · 20041.616.394 kr.Markedet · 20052.171.154 kr.Markedet · 20063.056.424 kr.Markedet · 20072.910.696 kr.Markedet · 20082.865.156 kr.Markedet · 20092.271.342 kr.Markedet · 20102.507.184 kr.Markedet · 20112.530.644 kr.Markedet · 20122.364.354 kr.Markedet · 20132.632.350 kr.Markedet · 20142.526.642 kr.Markedet · 20152.680.098 kr.Markedet · 20162.968.242 kr.Markedet · 20172.814.234 kr.Markedet · 20183.240.930 kr.Markedet · 20193.062.496 kr.Markedet · 20203.541.356 kr.Markedet · 20213.785.892 kr.Markedet · 20224.378.188 kr.Markedet · 20233.652.860 kr.Markedet · 20244.508.874 kr.Markedet · 20254.768.590 kr.Markedet · 20265.512.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunedammen 12
2605 Brøndby		111 m²58 m05-11-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²152 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²417 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²904 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²979 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²788 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²918 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Lindehjørnet 58
2605 Brøndby		138 m²1,2 km15-05-20244.270.000 kr.30.942 kr./m²
Brøndbyvestervej 141
2605 Brøndby		142 m²1,0 km02-10-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²858 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden