Hvidtjørnevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.458 kr/m².8.839.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.129.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.129.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	227 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	205 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	187 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	246 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	724 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	385 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	1000 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	454 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	482 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	966 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu