Fiskergade 20

Rækkehus · 122 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.458 kr/m².2.294.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.182.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	42 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	28 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	84 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	118 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	166 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	69 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	144 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	237 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	198 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	171 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu