Solsbækvej 233, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.713 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².732.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.453.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,49 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg263.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1964Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	3,3 km	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	3,5 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	3,5 km	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	3,2 km	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	3,5 km	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	3,5 km	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	3,2 km	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	3,5 km	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	5,6 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	6,3 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu