Margrethevej 31, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.047 kr/m².7.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.450.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.450.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte9.800.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3A, st. tv 2900 Hellerup	98 m²	326 m	09-04-2026	6.980.000 kr.	71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv 2900 Hellerup	98 m²	326 m	04-10-2025	7.775.000 kr.	79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	326 m	12-04-2025	5.875.000 kr.	59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv 2900 Hellerup	95 m²	324 m	26-07-2025	6.775.000 kr.	71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	326 m	16-04-2026	7.750.000 kr.	82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th 2900 Hellerup	93 m²	323 m	26-03-2026	6.500.000 kr.	69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th 2900 Hellerup	93 m²	323 m	13-03-2026	7.895.000 kr.	84.892 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th 2900 Hellerup	89 m²	323 m	18-11-2025	6.695.000 kr.	75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th 2900 Hellerup	89 m²	323 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	348 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu