Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 31, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.806 kr/m².7.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.450.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden apr. 2025
1,2M4,4M7,6M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20259.800.000 kr.I dag · vores estimat11.450.483 kr.Markedet · 19921.368.500 kr.Markedet · 19931.794.100 kr.Markedet · 19941.494.850 kr.Markedet · 19951.668.275 kr.Markedet · 19961.179.325 kr.Markedet · 19971.810.550 kr.Markedet · 19982.336.250 kr.Markedet · 19992.125.200 kr.Markedet · 20003.015.775 kr.Markedet · 20013.786.475 kr.Markedet · 20023.737.650 kr.Markedet · 20033.377.150 kr.Markedet · 20044.199.300 kr.Markedet · 20055.379.150 kr.Markedet · 20066.416.725 kr.Markedet · 20075.772.725 kr.Markedet · 20087.986.650 kr.Markedet · 20094.520.775 kr.Markedet · 20105.422.025 kr.Markedet · 20116.034.525 kr.Markedet · 20125.294.275 kr.Markedet · 20135.631.325 kr.Markedet · 20145.840.625 kr.Markedet · 20155.786.375 kr.Markedet · 20167.040.950 kr.Markedet · 20176.835.850 kr.Markedet · 20187.033.250 kr.Markedet · 20198.496.075 kr.Markedet · 20209.144.100 kr.Markedet · 20219.083.375 kr.Markedet · 20229.836.400 kr.Markedet · 202310.018.050 kr.Markedet · 20249.791.600 kr.Markedet · 202511.114.425 kr.Markedet · 202612.560.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.450.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 3A, st. tv
2900 Hellerup		98 m²326 m09-04-20266.980.000 kr.71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv
2900 Hellerup		98 m²326 m04-10-20257.775.000 kr.79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²326 m12-04-20255.875.000 kr.59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv
2900 Hellerup		95 m²324 m26-07-20256.775.000 kr.71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th
2900 Hellerup		94 m²326 m16-04-20267.750.000 kr.82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th
2900 Hellerup		93 m²323 m26-03-20266.500.000 kr.69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th
2900 Hellerup		93 m²323 m13-03-20267.895.000 kr.84.892 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th
2900 Hellerup		89 m²323 m18-11-20256.695.000 kr.75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th
2900 Hellerup		89 m²323 m04-06-20246.500.000 kr.73.034 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²127 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden