Margrethevej 10, 6510 Gram — Villa · 101 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.715 kr/m².609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering604.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2011 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	42 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	73 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	185 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	176 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	313 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	920 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	937 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	872 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	1,1 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	710 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu