Langegade 38, 2.

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.368 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.328.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,06 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	351 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	131 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	174 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	346 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	346 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	412 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	341 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	347 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Fribertsvej 8 5300 Kerteminde	83 m²	705 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	577 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu