St. Blichers Vej 5, 8230 Åbyhøj — Villa · 154 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.131 kr/m².5.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.713.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2000majEjerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	128 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	448 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	61 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	635 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	20 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	560 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	184 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	180 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	269 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	232 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu