Bragesvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.173 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 7.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1982Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	113 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	109 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	239 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	181 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	305 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	225 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	226 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	99 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	157 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	359 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu