Porsdam 1, Dybbøl

Villa · 444 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 4.738 m², 11 værelser, opført i 1848, renoveret i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 4738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 444 m².7.326.000 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 326 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.566.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.566.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	2,6 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	441 m	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	4,1 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	3,9 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	4,4 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	1,8 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	2,4 km	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	3,9 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,6 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,0 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu