Munkestien 11

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.004 kr/m².1.914.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkestien gns: 9.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	122 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	240 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	381 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	343 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	418 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	328 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	294 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	544 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	700 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	99 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu