Borgmester Hansensvej 38

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 15.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	291 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	398 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	337 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	643 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	536 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	585 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	326 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	540 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	650 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	791 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu