Prisvurdering · 5230 Odense M

Holbergvænget 6

Villa · 134 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.259.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	54 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	122 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	155 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	189 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	360 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	451 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	357 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	582 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	549 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	609 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu