Menu
For mæglere Log ind
Hjallesevej 101, 1. tv
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 101, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.004.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.129.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden sep. 2024
287k1,7M3,1M4,5M5,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat2.004.681 kr.Markedet · 1992287.280 kr.Markedet · 1993401.760 kr.Markedet · 1994422.880 kr.Markedet · 1995322.140 kr.Markedet · 1997472.740 kr.Markedet · 1998471.540 kr.Markedet · 1999482.580 kr.Markedet · 2000713.640 kr.Markedet · 2001535.140 kr.Markedet · 2002493.260 kr.Markedet · 2003652.200 kr.Markedet · 2004720.600 kr.Markedet · 20055.944.980 kr.Markedet · 20061.301.100 kr.Markedet · 20071.132.980 kr.Markedet · 20085.565.240 kr.Markedet · 2009990.480 kr.Markedet · 2010893.160 kr.Markedet · 2011880.380 kr.Markedet · 20121.466.640 kr.Markedet · 20131.003.980 kr.Markedet · 20141.411.740 kr.Markedet · 20151.133.340 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.058.820 kr.Markedet · 20181.348.620 kr.Markedet · 20191.298.100 kr.Markedet · 20201.427.700 kr.Markedet · 20211.823.280 kr.Markedet · 20221.465.140 kr.Markedet · 20231.266.660 kr.Markedet · 20241.377.060 kr.Markedet · 20251.586.160 kr.Markedet · 20261.571.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²87 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²0 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²109 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,3 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²227 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²272 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²0 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²227 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,2 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²227 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden