Menu
For mæglere Log ind
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Sonnes Vej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.392 kr/m².2.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 38.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.402.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 3.164.844 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²68 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²114 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²68 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²88 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²26 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²185 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²385 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²163 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²61 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²462 m28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden