Dyssehøjvej 18, Jennum

Villa · 280 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².2.076.100 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering3.303.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014475.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	117 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	1,3 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	980 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	989 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	909 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	872 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	815 m	28-02-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	849 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	692 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	768 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu