Aalborgvej 20, Kornum

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 9.095 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 9095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.250 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.838.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 175.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte9.250.000 kr.
2010sep.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,9 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,6 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	1,8 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	1,6 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	1,8 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	2,1 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	1,6 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	2,6 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	2,4 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	2,8 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu