Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 32A

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.569 kr/m².11.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.154.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 9A, st. th
2900 Hellerup		108 m²312 m04-02-20246.800.000 kr.62.963 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²189 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²484 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²484 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²916 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Brodersens Alle 5A
2900 Hellerup		163 m²507 m01-05-202612.200.000 kr.74.847 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²404 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Tuborg Sundpark 2, st. th
2900 Hellerup		174 m²1,1 km03-12-202517.500.000 kr.100.575 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²530 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²381 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden