Menu
For mæglere Log ind
Lindegårdsvej 10, Lydum

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Lindegårdsvej 10, Lydum

Landejendom · 308 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 33.944 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
33944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.332 kr/m².10.718.470 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.076.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.076.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,70 pct. siden jul. 2010
227k9,6M18,9M28,3M37,7M199219952001200420092012201620192022202515. jul. 20101.975.000 kr.I dag · vores estimat6.076.981 kr.Markedet · 19923.430.812 kr.Markedet · 1993226.996 kr.Markedet · 19941.197.812 kr.Markedet · 19954.794.944 kr.Markedet · 19962.148.300 kr.Markedet · 19972.398.396 kr.Markedet · 20014.759.524 kr.Markedet · 20022.487.100 kr.Markedet · 2003317.548 kr.Markedet · 20043.090.472 kr.Markedet · 20051.811.656 kr.Markedet · 20089.732.184 kr.Markedet · 2009825.132 kr.Markedet · 20106.453.524 kr.Markedet · 20112.683.296 kr.Markedet · 201214.587.496 kr.Markedet · 20144.182.024 kr.Markedet · 20157.026.096 kr.Markedet · 201622.631.840 kr.Markedet · 201710.126.116 kr.Markedet · 20181.302.224 kr.Markedet · 20192.216.676 kr.Markedet · 202017.604.664 kr.Markedet · 202111.972.576 kr.Markedet · 202213.161.764 kr.Markedet · 20234.487.868 kr.Markedet · 202419.694.136 kr.Markedet · 20253.707.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.076.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydumgårdvej 10, Lydum
6830 Nørre Nebel		360 m²972 m07-10-20252.650.000 kr.7.361 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²554 m30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²2,0 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²3,5 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²3,0 km10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²2,7 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²3,5 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²3,7 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²6,3 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²7,9 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden