Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Grønningen 21

Villa · 560 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 560 m², grund på 34.637 m², 10 værelser, opført i 1858. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
560 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
34637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².4.545.277 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk560 m² vs. 349 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.766.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+187,66 pct. siden sep. 2004
2,4M4,8M7,1M9,5M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20043.000.000 kr.31. aug. 200710.200.000 kr.6. jul. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat7.766.787 kr.Markedet · 19923.008.880 kr.Markedet · 19932.994.320 kr.Markedet · 19943.179.120 kr.Markedet · 19952.678.480 kr.Markedet · 19963.071.040 kr.Markedet · 19974.096.960 kr.Markedet · 19983.846.080 kr.Markedet · 19992.788.800 kr.Markedet · 20003.873.520 kr.Markedet · 20014.912.320 kr.Markedet · 20024.606.560 kr.Markedet · 20034.540.480 kr.Markedet · 20045.390.560 kr.Markedet · 20055.448.240 kr.Markedet · 20067.361.760 kr.Markedet · 20077.151.200 kr.Markedet · 20088.513.680 kr.Markedet · 20097.369.600 kr.Markedet · 20106.222.160 kr.Markedet · 20116.602.400 kr.Markedet · 20124.177.600 kr.Markedet · 20136.346.480 kr.Markedet · 20146.335.840 kr.Markedet · 20156.398.560 kr.Markedet · 20166.824.160 kr.Markedet · 20176.269.760 kr.Markedet · 20186.636.000 kr.Markedet · 20197.030.800 kr.Markedet · 20207.632.800 kr.Markedet · 20218.153.600 kr.Markedet · 20229.748.480 kr.Markedet · 20238.400.000 kr.Markedet · 20248.788.640 kr.Markedet · 20258.797.600 kr.Markedet · 20269.454.480 kr.Markedet · 202711.900.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 560 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
6. jul. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.766.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2010jul.Solgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthalund 26
4200 Slagelse		440 m²165 m24-08-20263.650.000 kr.8.295 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²626 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²1,5 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²1,4 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²1,0 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²1,5 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²3,4 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²3,8 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Kildevej 11, Fårdrup
4200 Slagelse		500 m²6,6 km08-02-20264.950.000 kr.9.900 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²4,2 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden