Ingemannsvej 6, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.842 kr/m².636.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering719.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	20 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	293 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	589 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	616 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	716 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	1,5 km	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	1,2 km	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	1,4 km	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	1,2 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	1,7 km	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu