Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 11

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 11

Villa · 386 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 249 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Nakskov (4900). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1997

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
386 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².2.504.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.884.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.980.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²718 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²1,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,4 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²1,4 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,5 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,7 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²1,0 km02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,4 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,7 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²1,4 km06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden