Fritz Sybergs Vej 18

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.799 kr/m².7.899.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.897.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,23 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.897.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	75 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	21 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	102 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	36 m	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	358 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	314 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	473 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	465 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	489 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	229 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu