Menu
For mæglere Log ind
Stensgårdsvej 9, Hyllinge
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Stensgårdsvej 9, Hyllinge

Landejendom · 218 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 39.309 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
39309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.198 kr/m².4.056.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.150.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.012.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,19 pct. siden mar. 2010
931k5,7M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20101.395.000 kr.I dag · vores estimat5.150.162 kr.Markedet · 19921.453.406 kr.Markedet · 19931.754.028 kr.Markedet · 1994958.546 kr.Markedet · 19951.654.838 kr.Markedet · 19961.997.752 kr.Markedet · 19971.330.890 kr.Markedet · 19983.121.978 kr.Markedet · 19991.229.302 kr.Markedet · 20004.351.934 kr.Markedet · 20011.911.860 kr.Markedet · 20022.258.262 kr.Markedet · 20031.291.868 kr.Markedet · 20041.892.022 kr.Markedet · 20054.116.930 kr.Markedet · 20065.508.206 kr.Markedet · 20075.608.050 kr.Markedet · 20082.740.478 kr.Markedet · 20092.089.748 kr.Markedet · 20104.571.024 kr.Markedet · 20114.882.328 kr.Markedet · 20121.868.478 kr.Markedet · 201313.306.720 kr.Markedet · 20143.473.612 kr.Markedet · 20152.325.624 kr.Markedet · 20162.184.578 kr.Markedet · 20171.477.604 kr.Markedet · 20182.796.068 kr.Markedet · 20193.087.098 kr.Markedet · 20202.515.284 kr.Markedet · 20212.792.362 kr.Markedet · 20222.701.674 kr.Markedet · 20235.391.140 kr.Markedet · 20243.167.322 kr.Markedet · 20253.665.670 kr.Markedet · 20264.245.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.150.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion1.395.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²79 m03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²832 m11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,6 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Langetoftevej 14, Agerup
4700 Næstved		145 m²2,1 km16-10-20231.653.500 kr.11.403 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,8 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,9 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden