Menu
For mæglere Log ind
Langetoftevej 1, Agerup
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langetoftevej 1, Agerup

Villa · 280 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.013 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².2.390.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.736.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden dec. 2004
1,0M2,1M3,1M4,2M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.525.000 kr.I dag · vores estimat2.523.836 kr.Markedet · 19921.131.480 kr.Markedet · 19931.029.280 kr.Markedet · 19941.396.360 kr.Markedet · 19951.557.080 kr.Markedet · 19961.498.840 kr.Markedet · 19971.615.600 kr.Markedet · 19981.813.000 kr.Markedet · 19992.017.960 kr.Markedet · 20002.246.160 kr.Markedet · 20012.252.600 kr.Markedet · 20022.258.480 kr.Markedet · 20032.476.040 kr.Markedet · 20042.586.080 kr.Markedet · 20052.927.400 kr.Markedet · 20063.866.240 kr.Markedet · 20074.102.000 kr.Markedet · 20084.136.440 kr.Markedet · 20093.105.760 kr.Markedet · 20103.249.960 kr.Markedet · 20113.195.080 kr.Markedet · 20122.389.240 kr.Markedet · 20132.776.200 kr.Markedet · 20142.406.880 kr.Markedet · 20152.770.880 kr.Markedet · 20162.878.400 kr.Markedet · 20172.785.160 kr.Markedet · 20183.360.000 kr.Markedet · 20193.425.520 kr.Markedet · 20203.633.560 kr.Markedet · 20213.920.000 kr.Markedet · 20224.251.240 kr.Markedet · 20234.064.760 kr.Markedet · 20244.339.440 kr.Markedet · 20254.472.160 kr.Markedet · 20265.214.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²1,3 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²2,1 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²2,4 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²1,2 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²627 m03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²2,9 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,0 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²1,1 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²4,8 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²4,7 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden