Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndergade 14, Hyllinge

Villa · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HyllingeMedian pris/m² for villa i Hyllinge (4700, sidste 24 mdr.): 10.368 kr/m² × 136 m².1.410.048 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering728.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.344.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 728.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	782 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge 4700 Næstved	136 m²	292 m	17-08-2026	1.410.000 kr.	10.368 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	266 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	343 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,0 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	288 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,8 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	3,0 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,1 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,2 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu