Menu
For mæglere Log ind
Førslevvej 10, Hyllinge
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Førslevvej 10, Hyllinge

Villa · 76 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HyllingeMedian pris/m² for villa i Hyllinge (4700, sidste 24 mdr.): 10.368 kr/m² × 76 m².787.968 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering838.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 1.250.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jul. 2019
279k563k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019635.000 kr.I dag · vores estimat838.200 kr.Markedet · 1992307.116 kr.Markedet · 1993279.376 kr.Markedet · 1994379.012 kr.Markedet · 1995422.636 kr.Markedet · 1996406.828 kr.Markedet · 1997438.520 kr.Markedet · 1998492.100 kr.Markedet · 1999547.732 kr.Markedet · 2000609.672 kr.Markedet · 2001611.420 kr.Markedet · 2002613.016 kr.Markedet · 2003672.068 kr.Markedet · 2004701.936 kr.Markedet · 2005794.580 kr.Markedet · 20061.049.408 kr.Markedet · 20071.113.400 kr.Markedet · 20081.122.748 kr.Markedet · 2009842.992 kr.Markedet · 2010882.132 kr.Markedet · 2011867.236 kr.Markedet · 2012648.508 kr.Markedet · 2013753.540 kr.Markedet · 2014653.296 kr.Markedet · 2015752.096 kr.Markedet · 2016781.280 kr.Markedet · 2017755.972 kr.Markedet · 2018912.000 kr.Markedet · 2019929.784 kr.Markedet · 2020986.252 kr.Markedet · 20211.064.000 kr.Markedet · 20221.153.908 kr.Markedet · 20231.103.292 kr.Markedet · 20241.177.848 kr.Markedet · 20251.213.872 kr.Markedet · 20261.415.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
838.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested
4700 Næstved		79 m²2,4 km07-10-2025776.000 kr.9.823 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²638 m07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²3,3 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²3,3 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved
4700 Næstved		108 m²3,3 km16-05-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²593 m17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,3 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²605 m08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Strandbakken 152, Klinteby
4700 Næstved		68 m²7,7 km02-05-2025995.000 kr.14.632 kr./m²
Oppermannsvej 5, Spjellerup
4700 Næstved		108 m²5,5 km06-04-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden