Menu
For mæglere Log ind
Kyse Overdrevs Vej 56, Kyse
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 56, Kyse

Villa · 181 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.522 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.063.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.384.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden nov. 2010
665k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010700.000 kr.I dag · vores estimat1.384.292 kr.Markedet · 1992731.421 kr.Markedet · 1993665.356 kr.Markedet · 1994902.647 kr.Markedet · 19951.006.541 kr.Markedet · 1996968.893 kr.Markedet · 19971.044.370 kr.Markedet · 19981.171.975 kr.Markedet · 19991.304.467 kr.Markedet · 20001.451.982 kr.Markedet · 20011.456.145 kr.Markedet · 20021.459.946 kr.Markedet · 20031.600.583 kr.Markedet · 20041.671.716 kr.Markedet · 20051.892.355 kr.Markedet · 20062.499.248 kr.Markedet · 20072.651.650 kr.Markedet · 20082.673.913 kr.Markedet · 20092.007.652 kr.Markedet · 20102.100.867 kr.Markedet · 20112.065.391 kr.Markedet · 20121.544.473 kr.Markedet · 20131.794.615 kr.Markedet · 20141.555.876 kr.Markedet · 20151.791.176 kr.Markedet · 20161.860.680 kr.Markedet · 20171.800.407 kr.Markedet · 20182.172.000 kr.Markedet · 20192.214.354 kr.Markedet · 20202.348.837 kr.Markedet · 20212.534.000 kr.Markedet · 20222.748.123 kr.Markedet · 20232.627.577 kr.Markedet · 20242.805.138 kr.Markedet · 20252.890.932 kr.Markedet · 20263.370.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²678 m23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²2,8 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,8 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,5 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,2 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,8 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,4 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²2,7 km17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,3 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,3 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden