Menu
For mæglere Log ind
Øllerupvej 45, Øllerup
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Øllerupvej 45, Øllerup

Villa · 202 m² · bygget 1751

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 8.271 m², 6 værelser, opført i 1751, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1751
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
8271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.031.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.886.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden mar. 2006
743k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.100.000 kr.I dag · vores estimat3.031.661 kr.Markedet · 1992816.282 kr.Markedet · 1993742.552 kr.Markedet · 19941.007.374 kr.Markedet · 19951.123.322 kr.Markedet · 19961.081.306 kr.Markedet · 19971.165.540 kr.Markedet · 19981.307.950 kr.Markedet · 19991.455.814 kr.Markedet · 20001.620.444 kr.Markedet · 20011.625.090 kr.Markedet · 20021.629.332 kr.Markedet · 20031.786.286 kr.Markedet · 20041.865.672 kr.Markedet · 20052.111.910 kr.Markedet · 20062.789.216 kr.Markedet · 20072.959.300 kr.Markedet · 20082.984.146 kr.Markedet · 20092.240.584 kr.Markedet · 20102.344.614 kr.Markedet · 20112.305.022 kr.Markedet · 20121.723.666 kr.Markedet · 20132.002.830 kr.Markedet · 20141.736.392 kr.Markedet · 20151.998.992 kr.Markedet · 20162.076.560 kr.Markedet · 20172.009.294 kr.Markedet · 20182.424.000 kr.Markedet · 20192.471.268 kr.Markedet · 20202.621.354 kr.Markedet · 20212.828.000 kr.Markedet · 20223.066.966 kr.Markedet · 20232.932.434 kr.Markedet · 20243.130.596 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.762.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²960 m10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²773 m02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,3 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²3,6 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²2,2 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²4,3 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro
4700 Næstved		195 m²4,3 km04-04-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²4,5 km26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²4,9 km19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²4,9 km25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden