Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Bygade 10, Kyse

Villa · 169 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.944.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.379.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,69 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	2,1 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,5 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,5 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	3,0 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge 4700 Næstved	136 m²	2,3 km	17-08-2026	1.410.000 kr.	10.368 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	2,5 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,3 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,4 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	1,4 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu