Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygade 28, Fodby

Villa · 119 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².1.701.160 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering990.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,10 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	1,3 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	91 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	2,5 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	3,0 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,7 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,9 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	2,0 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	2,7 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	2,8 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	2,8 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu