Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 16, st.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.551 kr/m².6.641.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.951.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden aug. 2010
447k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20102.945.000 kr.I dag · vores estimat4.951.410 kr.Markedet · 19921.048.740 kr.Markedet · 1993728.112 kr.Markedet · 1994866.052 kr.Markedet · 1995706.728 kr.Markedet · 1996803.484 kr.Markedet · 19971.025.244 kr.Markedet · 19982.916.408 kr.Markedet · 19991.314.060 kr.Markedet · 20001.727.220 kr.Markedet · 20011.589.280 kr.Markedet · 20021.462.560 kr.Markedet · 20031.545.060 kr.Markedet · 20042.120.580 kr.Markedet · 20052.206.776 kr.Markedet · 20062.950.728 kr.Markedet · 20072.674.716 kr.Markedet · 20083.033.492 kr.Markedet · 20092.122.560 kr.Markedet · 20102.371.908 kr.Markedet · 20112.655.180 kr.Markedet · 20122.249.940 kr.Markedet · 20132.350.392 kr.Markedet · 20142.429.988 kr.Markedet · 20152.640.000 kr.Markedet · 20162.753.916 kr.Markedet · 20173.762.000 kr.Markedet · 20183.986.400 kr.Markedet · 20193.144.768 kr.Markedet · 20203.685.572 kr.Markedet · 20214.219.380 kr.Markedet · 20224.150.872 kr.Markedet · 20233.632.244 kr.Markedet · 20243.892.548 kr.Markedet · 20253.485.856 kr.Markedet · 20263.868.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²851 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²851 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²879 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²883 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²1,3 km27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²1,2 km24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²664 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²669 m11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Tømmergrunden 22, 1. tv
8240 Risskov		123 m²1,7 km24-07-20245.075.000 kr.41.260 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²215 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden