Rødhusvej 129, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 80 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 4.790 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 80 m².446.240 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering497.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 867.664 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,1 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,6 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	1,5 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,1 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,8 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	1,4 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,1 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,9 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	4,8 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	3,6 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu