Øvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 566 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.414.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	37 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	175 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	396 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	324 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	252 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	734 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	276 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	343 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	639 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	456 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu